Maison de plain-pied
4283, Boul. Pontbriand, Rawdon J0K 1S0

Centris® #9994654
Vidéo
Visite virtuelle
419 000 $
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1
1+1

Description

COUP DE COEUR!!!Superbe propriété rénovée directement au bord du Lac Pontbriand. Emplacement de rêve avec vue à couper le souffle. À aire ouverte et au goût du jour tout à été pensé pour satisfaire les plus exigeants. Le lac Pontbriand est un lac navigable en bateau moteur ou la baignade et la pêche y sont permis. Bienvenue! voir Addenda!!

Addenda

Pratiquement refait à neuf en 2015

Dès l'entrée vous serez conquis par cette propriété. À aire ouverte elle vous offre au rdc une cuisine fonctionnelle avec son comptoir de quartz, son dosseret en stainless, son évier en acier inox ainsi que sa robinetterie haute gamme munie de l'eau chaude instantanée. Cette cuisine est également munie d'une hotte de cuisinière avec moteur externe de type commercial ainsi que remplisseur chaudron, d'un cellier, micro-ondes et four encastré à convection avec tiroir réchaud.

La salle à manger donne vue sur le lac par la porte patio et est adjacente au salon agrémenté de son mur de céramique imitation bois de grange. Cette pièce est également munie de 2 portes patios dont une de 6' et la 2e de 8'. Le foyer au gaz de type péninsule sépare cette pièce de la chambre des maitres avec un superbe visuel offert par le magnifique aquarium encastré. Vous pourrez également admirez la splendide vue sur le lac également de la chambre des maîtres. La salle de bain y étant adjacente vous procure une baignoire autoportante, une grande douche en céramique de 4'x4' avec porte de verre et plancher de pierre naturelle, lumière chauffante et robinetterie haute gamme avec jet cascade et pluie. Le comptoir de la vanité est en quartz avec lavabo de type vasque et dosseret. Pour un confort accru vous y retrouverez également un chauffe serviette.

L'escalier avec rampe et main courante en acier inoxydable et contre marche avec lumière au led vous amène à la salle familiale muni de son foyer au gaz et de son mur de pierre. Vous trouverez également à ce niveau une 2e chambre pouvant facilement être agrandie, une salle d'eau, un coin bureau ainsi qu'une salle de lavage avec garde-robe de cèdre.

Planchers chauffants au rdc 5 zones Bardeaux 2015 Revêtement extérieur 2015 Plomberie et électricité 2015 Escalier arrière au lac 2016 Système d'éclairage au Led Stores électriques, cablage domotique.

Une visite confirmera votre coup de coeur!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
1+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1981 
Dimensions du bâtiment
38.00 X 26.00 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
30.40 X 45.99 mètres irrég. 
Superficie du terrain
14 588.00 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
12.2x10.5 P 
Céramique 
plancher chauffant 
 
Salle à manger 
11.6x8.8 P 
Céramique 
plancher chauffant 
 
Salon 
15.3x12.8 P 
Céramique 
plancher chauffant 
 
Chambre à coucher principale 
12.2x15 P 
Céramique 
plancher chauffant 
 
Salle de bains 
10x11.10 P 
Céramique 
plancher chauffant 
Sous-sol 
Salle familiale 
12.9x11.7 P 
Plancher flottant 
 
 
Bureau 
7.8x7.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
7.10x7 P 
Plancher flottant 
Possibilité d'agrandissement 
 
Salle de lavage 
17.8x8.5 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle d'eau 
4.4x4.6 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Rideaux, stores, tringles, luminaires, électros cuisine, système d'alarme et de caméra relié, air climatisé mural, échangeur d'air, asp. central rétractable avec acc. et 2 unités valet, cablage domotique, meuble CCP intégré, lit mural, bureau et bibliothèque mural au S.S. 2 auvents, quai.

Exclusions

Armoire amplificateur (SDL) et toutes ses composantes, machine à glace, rideau CCP, mur d'eau au sous-sol, système de cinéma maison et sytèmes de son, hauts parleurs visés, télés et support muraux, aquarium et poisson, lit bronzant.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers/poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
 
Radiant
Particularités
Accès à l'eau
 
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé à l'eau
 
Navigable
Revêtements
Cannexel
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 4
Système d'égoûts
Champ d'épuration
 
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
 
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Propane
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Installation aspirateur central
 
Système d'alarme
 
Thermopompe murale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
171 500 $
Évaluation du terrain
88 100 $
Total
259 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 963 $
Taxes municipales
2 853 $
Taxes scolaires
701 $
Total
5 517 $
Haut  
Sylvie Bédard
Sylvie Bédard
Courtier immobilier agréé
Via Capitale Rive-Nord
Agence immobilière
514-791-0436
450-565-3355
 

Photos - No. Centris® #9994654
4283, Boul. Pontbriand, Rawdon J0K 1S0

Façade Façade
Bord de l'eau Bord de l'eau
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #9994654
4283, Boul. Pontbriand, Rawdon J0K 1S0

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Coin repas Coin repas
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #9994654
4283, Boul. Pontbriand, Rawdon J0K 1S0

Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Bureau Bureau
Salle de lavage Salle de lavage
Salle de lavage Salle de lavage
 

Photos - No. Centris® #9994654
4283, Boul. Pontbriand, Rawdon J0K 1S0

Salle d'eau Salle d'eau
Façade Façade